新居浜市で和型セメント瓦から雨漏りしているご自宅の無料点検。今後のことを考えて葺き替えの提案。
街の屋根やさん新居浜中央店の合田です。
今回は屋根の無料点検です。
新居浜市で雨漏りの依頼です。職人と一緒に無料点検に伺いました。
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結構ひどく漏れ後があります。
瓦は和型セメントでした。2階は20坪くらいの小さな面積ですが
増築などで谷2本、隅棟6本と取り合いがたくさんあります。
瓦は塗装済、瓦の隙間に塗料が塞がれているところもありました。
瓦の隅間が塞がると雨水の排出先が無くなり室内に雨を落とすことになります。
本棟、隅棟、谷
雨漏りしそうな部分取り合いがたくさんあります。
あからさまな破損瓦は棟と隅棟の際くらいでした。
全てが釘打ちできるとは限りません。
加工して釘穴が残っていても釘穴先が板金だとそのまま打てないので
銅線を巻き付けて屋根板に打ち付けます。
＊板金に穴を開けて雨漏りさせないため。
ただしどうしてもズレたり歪みやすくはなります。
ズレたまま塗装すると重なりが少ない分雨漏りリスクが高くなります。
ただし件数が経ってくると、塗膜がパリパリになり
表面に凹凸や塗膜裂傷ができます。
そうなると
水が流れにくくなったり通る道が変わったりします。
また塗装塗膜と既存板金表面の隙間に雨水が浸み込みます。
既存板金に穴が見られるとそこから雨漏りを起こします。
ただし、実際は板金に塗った塗料の劣化で板金そのものに穴が開いているが
判別するのは困難です。
本棟と隅棟の接触部分は当てているだけです。
丸棟に覆っているセメントが取れたり、剥離してしまうと
雨水が隅棟の深部に浸み込こみます。
そうなると写真の隅棟の左右の屋根面で雨漏りリスクが高まります。
隅棟ののし瓦が本棟に埋め込まれるようにするのがいいです。
こうすることで、取り合いから雨が入っても隅棟の瓦が受けて排出を促してくれます。
確かに加工や本棟の方が段数を増やさないといけないので費用と手間はかかります。
当てるだけの場合は、費用を安くして楽な施工方法になっていることがあります。
新居浜中央店は写真のような施工にします。
＊ただし修理で段数か決まっている場合は出来る範囲になります。
雨自体は入りにくく、入る量も多くはないと思いますが
雨水がこの隙間に入る道を作ってしまうと長雨などでは、入り続ける恐れがあります。
年数からしてもこの取り合い部分も怪しいです。
写真をお客様と確認しました。
状態から見ても、棟と隅棟の取り合い、塗膜による吹降り、谷の劣化
どれをとってもリスクがあります。該当箇所の葺き直しもありますが、他の箇所も
後々同じ状態になる可能性があるなら、葺き替えの方がいいかなと勧めました。
ここは1階の下やねも谷や棟があるため結構費用がかかると予想されます。
予算を抑える為、現状雨漏りしている2階部分を葺き替えることでお見積り依頼を受けました。
トラック停車や電動梯子設置するにはどうしても道路に停車することになります。
そこで、道路使用許可と道路占有許可を取得するする必要があります。
そこで、まずは境界線の位置を確認しておきます。
細かく説明すると長くなるので、必要な書類と手数料を現場管轄の警察署に提出します。
今回の作業の場合はトラックと電動梯子の停車、設置になります。
道路占有許可は作業するのに道路上に道具などを期間中置いておく必要がある場合に取得する許可です。
同じく必要な書類と手数料を道路管轄に提出します。（例、道路が市道なら市役所）
今回の作業では葺き替え期間中、電動梯子は設置したままです。
依頼を受けることになれば、道路幅などの測量、図面作成を実施します。
また時間があればこのような内容も紹介します。
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街の屋根やさん新居浜中央店にお気軽にご相談ください。
・新居浜市（新居浜、別子山）
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