新居浜市、雨漏り屋根修理。雨漏りの直接原因である穴の開いた谷板金を取外します。
2025.03.19
みなさんこんにちは。街の屋根やさん新居浜・四国中央店の合田です。新居浜市で谷板金からの雨漏り現場修繕中です。今回は雨漏りの直接原因である谷板金を取り除けます。前回ブログ新居浜市 雨漏り屋根の修理、先に漆喰と隅棟直しを実施します。新居浜市で屋根工事が初めての方への関連記事・街の屋根…
四国中央市で釉薬瓦の棟取り直しの施工事例。土を全て漆喰に入れ替えて新規一転！
不動産会社のお得意様から売り物件の屋根点検を依頼されました。
中古住宅として販売するために外装、内装のリフォームが必要になります。
屋根は釉薬の和型瓦で瓦そのものはほとんどキレイでした。
棟の漆喰部分が古く補修が必要かと判断、土で施工しているため、土を除けて水を弾く漆喰でやり替えるか、
表面の漆喰のみ塗り直すかを提案、前者の修繕で承諾を受け、作業を行いました。
四国中央市 屋根補修工事,棟瓦取り直し,平屋,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟瓦取り直し,平屋,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 5日
- 使用材料
- 漆喰（シルガード） 棟金具、防腐処理済の角木、ステンレスビス
- 築年数
- 約30年
- 工事費用
- ￥480,000(税込）
- 建坪
- 棟(2段）33m
内装、外装リフォームして販売を行います。
屋根は寄棟屋根、釉薬和型瓦です。
谷が1か所で棟はのし瓦と7寸丸を取り付けています。
ほとんどが綺麗です。
４～５枚クラックが入っているのを見つけました。
完全に割れて瓦下に雨水が落ちるほどではありませんがチェック項目です。
漆喰部分が欠けたり、剥がれたり、コケが生えています。
そろそろメンテナンスが必要な時期になっています。
こちらも年数が経って古そうです。
棟と隅棟の漆喰の劣化は修繕してもよいかと思います。
漆喰を塗り直すか、土を漆喰に変える取り直しでもよいかと思います。
クラックが入った地瓦の差替えを含め2種類で予算を見積もらせていただくことにしました。
今後新たな購入者に長く利用してほしいですね。
丸い棟は銅線ではなくビス止めだったのでインパクトドライバーでビスを取り除けます。
丸い棟の下は土ではなく防水シートを被せていました。
年数が経っているので金具は錆びています。
これらも交換していきます。
コケが発生していると表面が緑色になる部分があります。
金具はビスで屋根面にしっかり固定します。
木は金具に取り付けてビスで固定します。防腐処理をしている木を使っています。
土だった部分は漆喰を使用します。
漆喰はシルガードを使用していきます。
棟直しは、棟の数、長さ、段数、瓦の大きさで異なりますが、
漆喰はたくさん必要なので、電動ハシゴでバケツの漆喰を上げていきます。
これ、ハシゴで手持ちでの労力は中々ヤバい！！
張ってある糸は上に積む瓦の外側の幅に合わせいます。
糸と漆喰の隙間は約1寸（３ｃｍ）空けておきます。
糸（棟瓦の外面）から1寸くらいの間隔を開けることで、棟瓦から落ちる雨を屋根面の瓦の上に落ちるようにします。
雨は表面張力で瓦の裏を伝うので漆喰の幅を広げると漆喰の内側に舞い込んでしまいます。
いくら水を弾くと言っても年数が経てば雨漏りリスクに繋がる施工になっていしまいます。
作業前は金具が付いている部分のみ真ん中を割って広げています。
それ以外の部分は幅の広い「大のし瓦」を使っています。
カットした瓦にドリルで穴を開けて銅線を通していきます。
瓦の幅は両側に取り付けている糸に合わせて取り付けます。
対面する瓦の銅線を結んでお互いに引っ張り合う力がかかるようにします。
面戸瓦があれば、土の保湿が保たれ、漆喰のや土も量が抑えられます。
何より陶器なので剥離による塗直しが不要です。
置いた漆喰を押すように丸い瓦を取り付けます。
今回は積む「のし瓦」が1段だけなので2段目が丸棟になります。
ビスと瓦の間にはワッシャーが付いて防水力を高めます。
瓦の加工が必要な場所が多い程、雨漏りリスクも高まります。
表面からの漆喰を塗り直す方が費用的には安いですが、購入して10～15年でまた塗り直す必要が出てきます。
長い目で見るなら初期コストはかかるけど、コストパフォーマンスが高いやり直しで少しでも長く快適に過ごしてほしいですね。
亀裂があった地瓦の差し替えも完了しています。
＊写真取るの忘れました。すいません。
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