新居浜市で釉薬和型の釘割れ破損による雨漏りを瓦差し替えと樋を伸ばして改善しました。

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施工事例
新居浜市で釉薬和型の釘割れ破損による雨漏りを瓦差し替えと樋を伸ばして改善しました。

工事のきっかけ

「瓦のひび割れで雨漏りしている。」と依頼を受け現場へ向かいました。1階東面の瓦が集中的にひび割れを起こしていました。さらに2階から1階へ伸びる雨樋が途中で欠損。2階の雨が瓦上に排出する形になり釘の横割れ部分だったため室内まで漏れる状態になっていました。
ひび割れた瓦の差し替えと欠落した雨樋をつなぐことで雨漏れ原因を改善しました。

新居浜市屋根補修工事,漆喰詰め増し,雨樋工事,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,漆喰詰め増し,雨樋工事,屋根材(瓦)

施工期間: 1日

使用材料: 鶴弥釉薬防災エース　ハイシルバー80枚、シルガード（南蛮漆喰）、コーキング（接着剤）、縦樋60（3600㎜）1本、エルボ、縦繋ぎ各1個

築年数: 40年くらい

室内の雨漏り状況

ご自宅の施主様に室内現状を見させていただきました。
現状は火災報知器が故障してしまうほど雨漏りが広がっています。
この部屋は物置部屋なので気付くのが遅くなったみたいです。

雨漏りは発生するまで気づきにくく、また普段生活している空間とそうでない空間
では気付くまでに大きく時間がかかる可能性もあります。
押入れの部分とか普段気にかけない所もたまには気にしてみましょう。

屋根上の瓦調査

屋根上の調査です。
この型の釉薬和型は築30～50年くらいの家に多く見られます。
この頃は今のようにステンレス製の釘ではなく鉄や亜鉛など錆びてしまう素材です。
釘の周りに錆びが発生し膨張、釘穴以上の径になると釘穴が耐え切れずヒビや破損が
起こります。

ただ、ビスはステンレス製だと意外と耐久性が鉄製より劣るので、ラスパートやメッキ
処理したビスを用いることもあります。

釘割れが目立つ瓦が多いです。
今回は雨漏り発生個所の1階東屋根部分ばかりに見受けられます。
歩くだけでも新たに割ってしまいそうです。

和瓦の片部分にコーキングが施してあります。
この部分だけコーキングするのは雨水の排出口を塞いでいるわけではないので問題は
ありません。
袖際のみたてにコーキングを打っています。真ん中部分に少しだけ打つのはあまり見たこと
がないです。

このようなコーキングでズレ防止をする工法をラバーロック工法と言います。
当社でも依頼があれば用いる工法ですが、メリット、デメリットがあります。
またやり方を間違えると雨漏りしやすい状態にしてしまいます。

関連ページ
地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット

屋根上調査　雨樋

プラスで2階のたて樋が途中で欠損していました。継手は付いていたので
元々付いていたのが飛んで行ったのでしょう。

ここの樋は2階切妻屋根の片面の雨水を全て受けています。
通常であれば2階の雨水は壁に沿って取り付けてある竪樋を通過し1階に下屋根に
竪樋を伸ばして、1階にある軒樋や集水器に落とすようにしてあります。
このように途中で欠損した樋は瓦上で2階の雨水を排出します。さらに元々1階部分で
受ける雨水もあるので大雨の時にこの列の瓦が受ける雨の量は計り知れない程です。

さらにその下の瓦がひび割れしていたので多くの雨がここから瓦の下に侵入することになります。
下屋根のある2階建ての家は樋の途中欠損や、1階の軒樋に落とす部分が風でズレたときは放っておかず
補修しておかないと知らない間に被害が大きくなりますよ。

樋の排出口下の状況は

現状で樋の排出口になっている部分の雨漏り状況を確認しました。
下の瓦が釘割れで破損しています。これは目視で分かるヒビではなく上の瓦を外して初めて分かる破損状態です。
瓦の差し替えでの補修ならば、こういう状態が想定されるので目視で分かるひび割れ以上の枚数を実際には交換します。
街の屋根やさん新居浜中央店はこの場合目視確認で分かる破損枚数×1.3～2倍くらいの枚数を予算に
組み込ませていただいております。
その代わり施工時に新たに判明した破損瓦でもきちんと差し替えをします。
＊施工対象範囲に限ります。

右写真は重なっていた部分は残っていますが応急コーキングをしてくれていました。
小さくても横割れは、そこを通過する全て雨水が侵入してしまいます。下の瓦桟に汚れの混じった
雨水が溜まって乾いている跡がありました。明らかにここで雨漏りしています。

その他の気になる箇所

直接的な原因ではありませんが、棟と壁の板金の隙間から木材が見えています。
さらに奥を見ると土壁が露出してます。
ここは、余程の殴り雨でダイレクトに入らないと中々雨水は侵入しないと思いますが、
万が一入るような事があれば、間違いなく壁伝いで雨漏れが起こるでしょう。
確率はかなり低いですが、漆喰で隙間埋めを提案しました。

まずは雨漏りの直接原因になっている破損瓦の差し替えと欠損樋の延長を補修する提案をしました。
同じ瓦で同じ性質の釘なので、差し替え外の瓦の釘割れによる破損は今後も可能性がありますが
その辺の注意事項も説明してお見積りを作成させていただきます。

ひび割れ箇所を撤去すると

点検時に確認した釘穴です。
今回の屋根は1階の東面に集中してます。雨漏り箇所もまさにその通りです。
コーキングしている瓦は瓦同士がくっついているので取りのけが大変です。
差替えなので、コーキングカットかハンマーで瓦を砕きます。

出ました。除けた瓦の下の破損瓦。
この辺の瓦は釘穴より上のみ割れています。
上写真の黄色線は瓦が重なっている部分です。
つまりこのような割れ方は上の瓦を取り除けて初めて分かります。

釘割れの瓦を目視数より多く予算組するのはこのようなことが想定されるからです。

実際に割れた瓦を取り除けていくと軒先まで全て取り除けになってしまう場合もあります。

下の瓦が割れていなければその瓦の釘をステン釘に打ち換えます。
その後、コーキングを釘穴に塗布して防水強化します。

瓦の差替え

差替え瓦は鶴弥の釉薬防災エースのハイシルバーを使用します。
右下の防災ロックが瓦同士を引っ掛けることでより風に対して強くなります。

ただし差し替えには条件が2つあります。
・既存色より濃い
・サイズ加工が必要

この時期にある薄いグレー系統の色は現在ありません。そこでこのハイシルバー色を代用します。
さらに既存瓦は少しサイズが小さいことが多いので、右下のカギ部分を加工して差し替え可能の
サイズにします。

差替えを実施します。
割れた瓦をドンドン取りのけていくので、
写真のように2段以上瓦を除けている部分は通常通り釘打ち施工します。

上に瓦がある場合は差し込んで釘の代わりにコーキングを打ち込みます。

1枚1枚瓦を除けていき、下の瓦はもちろん、左右の瓦を覗いて破損瓦を発見すると
交換していきます。

目視では40枚くらいだった瓦も結果的に倍の80枚交換になりました。

前回の点検時から気にはなっていたのですが、この面は過去に補修をしている形跡
があります。築年数と瓦状態をみてもルーフィングは初期のものではありません。

この面は結構両端まで満遍なく差し替えしました。
和型枚数でも30列以上あるので過去にそこそこ大がかりに補修しています。
ただし両端と棟際はルーフィングをしていなかったです。
葺戻しを実施したように見えますが、部分的に取りのけず、また桟木や釘は
古いものをそのまま使用しています。
屋根工事はお客様が下から見てても手元工事は確認しずづらいのでたまにこのような
補修後を見ます。

ルーフィング施工自体はちゃんとしているので一度取りのけはしているみたいです。
この時の修理で桟木、釘ををちゃんと変えておけば今回の雨漏りは起こらなかったか
もう少し被害が少なかったかもしれません。

施工中の手元作業を写真で確認してもらうとお客様も安心します。

差替えが終わりました。
ハイシルバーの濃いグレーがグラデーションぽくなってます。
差替えた量がはっきりと分かります。

ただし今回差替えていない場所は今後釘割れを起こす可能性がありますので
定期的な点検が必要になります。
何件か見てもらえるか聞かれることがありますが、全然OKです。
その時の状況で補修するかどうかはお客様判断ですので強要はしませんので
ご安心を。

吹き降った雨なら入りそうな棟板金の奥を漆喰で防止

1つ目は点検時に発見した棟板金と壁の取合いです。
よくよく見ると壁際の土が見えます。
余程の吹降りがないと入らない場所ですが入ると確実に雨が壁に伝って
家の中に漏るのは間違いないと思います。

吹降りしないようにシルガードで隙間を埋めていきます。
ここで気を付けることは板金より外側までシルガードが出ない事。
外側にはみ出すと、板金とシルガードの隙間から内側に入り込む可能性があります。

樋の欠落は雨漏りリスクと被害拡大の要因

次は樋です。
1階、2階に屋根がある場合、2階のたて樋が1階屋根の瓦上を伝って1階の軒樋に
落ちるようにするのが一般的です。
竪樋は一定区間の屋根瓦が受ける水全てを集め排出する役割があるので、竪樋から
排出される水の量は多くなります。
その為2階屋根の雨水を1階部分の軒樋に落とすことは雨漏りリスク防止に大きく関わります。

例えば、写真のように2階の竪樋が1階屋根瓦上に落ちると、その部分だけ雨水を受ける量が
格段に増えます。
そこで吹降りや瓦破損が起きた場合雨漏りしやすくなるリスクが高くなり、2階屋根分の雨水も
加わるので室内の天井板などの傷むスピードもあがります。
またその部分だけ1階の樋が受けきれずオーバーフロー現象が起きる恐れもあります。

まずつなぐ竪樋を1階軒樋部分までの長さにカットします。

カットしたら元々ついていた樋の継手部分とはめ込む竪樋のまわりを
樋用の接着剤をつけていきます。
そして継手と竪樋をはめ込んでいきます。

板金の切れ端を使って留め具を作っていきます。
写真のように角上に切った板金の両端に三角に切り込んでいきます。

切込み部分に銅線を巻き付けます。
巻き付けた銅線の反対側は竪樋を巻き付けます。
板金金具を瓦の下に入れ込んで固定します。
これで風の影響で樋が持ち上がろうとしても瓦下にいれた板金が引っ掛かり
樋が持ち上がらないようになります。

これを一定間隔で３～４個取付ます。

軒まで竪樋が伸びたのでエルボを付けて一階屋根の集水器に落ちるようにします。
今回の屋根形状では集水器まで竪樋が斜めに伸び、和型の高低差に苦戦。
高低差とは、和型の瓦は湾曲しているので水は低いところに集まるのに対して
樋の設置面は瓦の山部分になるので竪樋と集水器までに距離が出来てしまいました。
立繋ぎを追加で使用し集水器まで持っていくことができました。

2階から水を流し、1階軒樋まで流れることを確かめて作業完了です。

以上で作業完了です。

雨漏り原因の多くは屋根材の状態によるものですが。
今回の雨樋みたいに屋根材以外のものが被害を大きくするリスク要因に
なることもあります。
どこまで修繕するかはお客様によりますが、屋根トラブルとなる要因は出来るだけ
その機会で解決したいものです。

屋根でお困りごとがあれば
街の屋根屋さん新居浜中央店までお気軽にご相談ください、
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ご相談、点検、見積は無料です。
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